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澳门国际官网:国土部:各地禁止以土地换项目今年9月1日起实施

时间:2021-11-25 14:04:02 作者:澳门国际官网 点击:

本文摘要:经营性用地应该以招标拍卖会上海证券交易所的方式确认土地使用者和土地价格,各类有偿用于的土地供应不得高于国家规定的用地最低价标准。

经营性用地应该以招标拍卖会上海证券交易所的方式确认土地使用者和土地价格,各类有偿用于的土地供应不得高于国家规定的用地最低价标准。禁令以土地换项目、先征后抵、补贴、奖励等形式变相免除土地出让价款。国土资源部近期公布的《节约集约利用土地规定》规定,各地禁令以土地换项目、先征后抵、补贴、奖励等形式变相免除土地出让价款。

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日前,国土资源部部长姜大明签订国土资源部第61号令,公布《节约集约利用土地规定》。这是我国首部专门就土地节约集约利用展开规范和引领的部门规章,自2014年9月1日起实行。该规定拒绝充分发挥市场配备起到,明确提出各类有偿用于的土地供应不应充份秉持市场配备原则,运用土地租金和价格杠杆,增进土地节约集约利用。除军事、保障性住房和牵涉到国家安全性和公共秩序的特殊用地可以以拨给方式供应外,国家机关办公和交通、能源、水利等基础设施(产业)、城市基础设施及各类社会事业用地中的经营性用地,实施有偿用于。

规定特别强调,经营性用地应该以招标拍卖会上海证券交易所的方式确认土地使用者和土地价格,各类有偿用于的土地供应不得高于国家规定的用地最低价标准。针对实践中建构的工业用地新的方式,《规定》具体,市、县国土资源主管部门可以采行再行租赁后转让、在法定最低年期内实施延长转让年期等方式转让土地。

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禁令以土地换项目、先征后抵、补贴、奖励等形式变相免除土地出让价款。该规定希望土地使用者在合乎规划的前提下,通过厂房加层、厂区改建、内部用地整理等途径提升工业用地土地利用率。

在合乎规划、不转变用途的前提下,现有工业用地提升土地利用率和减少容积率的,仍然减免土地价款。对于合乎节约集约用地拒绝、归属于国家希望产业的工业用地,可以实施差别化的地价政策。另外,分期建设的大中型工业项目,可以腾出规划范围,根据建设工程进度,实施分期供地。

节约用地规定还引人注目了存量土地的盘活利用。《规定》总结近年来土地整治领域多项改革经验,从农用地整治和建设用地整治两方面萃取节约集约用地的创意作法。对农用地整治、高标准基本农田建设、城镇陈旧用地再行研发和农村建设用地整治、工矿废弃地整治等方面明确提出了新的拒绝。


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